Oeverstraat 30, Wijk bij Duurstede

Are you looking for a characterful and beautifully situated corner house with generous living space AND a roof terrace with views over the old town and the iconic Donjon of Duurstede Castle? Then this special property is definitely worth viewing.

Due to the versatile use of this location, you can optionally use the former office at the front as an office or a home practice. This space has its own entrance, air conditioning, sanitary facilities and a small pantry (therefore very attractive from a fiscal perspective). Do you want to run a shop from home? That is also possible. Or do you need more living space? Then you can incorporate the entire ground floor front area into your living space.

This exceptionally ornate house still has many original details from the construction period at the beginning of the 20th century, such as for example an entrance vestibule with a natural stone plinth and beautiful, faceted upper windows. The first floor is executed with 4 sliding windows featuring decorated arches. The beautifully gable-ended roof is constructed with two dormers. Through a separate entrance (administrative division) you can access the house via Wilhelminastraat. Via the nicely laid-out inner garden with a freestanding stone shed, you enter through the living kitchen.

The plot is 210m² and features a beautiful inner garden located on the west side. The old gate of the former tannery that was once established here can still be seen in the garden wall adjacent to Wilhelmina Street. You enter through the beautifully laid-out inner garden with a freestanding stone shed, which leads you into the living kitchen.

CHARACTERISTICS:
Construction year: 1906-1930
Living area: 262m²
Content: 1061 m³
Plot size: 201 m²
Energielabel: E

CLASSIFICATION:
Ground floor:
De woonkeuken is voorzien van een massief grenen houten vloer en een (deels) authentieke "Piet Zwart"-keuken, uitgevoerd met een hardstenen aanrechtblad met in- en onderbouwapparatuur. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken, het toilet en de woonkamer. Zowel in de woonkeuken als in de woonkamer is er plafondisolatie aangebracht. Via het portaal, aansluitend aan de woonkeuken, heeft u toegang tot de ruime provisiekelder met opstelling voor de cv installatie.

Via de woonkeuken heeft u door middel van fraaie ensuite deuren toegang tot de gezellige woonkamer met een open haard en met schuiframen met in geel glas uitgevoerde bovenlichten. Ook de vloer van de woonkamer is uitgevoerd in massief grenen. De muren in de woonkamer alsook in de achter slaapkamers zijn aan de straatzijde van binnenuit geïsoleerd. De woonkamer is eventueel en indien gewenst uit te breiden met de aangrenzende ruimte welke als voormalig kantoor werd gebruikt. Via de hal in het midden van het huis is inpandig de kantoorruimte/winkelruimte te bereiken. Een royale ruimte met veel mogelijkheden door de grote raampartij, eigen ingang, pantry en toiletruimte.

1st floor:
Via de vaste trap in de hal komt u op de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een fraai portaal met balkon boven de trap die toegang biedt tot de volledig betegelde badkamer met een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Aan de achterzijde van de woning treft u één slaapkamer met een vaste garderobekast en met originele schuiframen aan. De muur van de achter slaapkamers zijn aan de straatzijde van binnenuit geïsoleerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een enorme slaapkamer met 4 schuiframen en een vast zijraam. Deze slaapkamer met een oppervlak van ca. 40m² kan eenvoudig worden opgedeeld in twee ruime slaapkamers met een vaste garderobekast of kan dienen als ouderslaapkamer. 

De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, wastafel, 2e toilet en een handdoekradiator. Door het grote raam in de badkamer komt er veel licht binnen en kan de badkamer goed geventileerd worden.

2nd floor:
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping met een overloop en met een garderobe inloopkast. Hier heeft u tevens toegang tot de fraaie slaapkamer/studio met badkamer ensuite (uitgevoerd met bad/douche, wastafelmeubel en een 3e toilet), twee dakkapellen en een schuifpui met entree naar het fraaie dakterras. Via de schuifpui komt u op dit prachtige dakterras met uitzicht over de oude binnenstad van Wijk bij Duurstede en de Donjon van kasteel Duurstede. Door de ligging op het westen kunt u 's avonds lang genieten van de ondergaande zon en van het fraaie uitzicht. Wilt u ook wakker worden met zicht op het mooie centrum van Wijk bij Duurstede en kasteel Duurstede? Belt u dan snel voor een bezichtiging; dan vertellen wij u graag meer over deze unieke historische woning.

NOTICES:
Sfeervolle binnentuin op het westen met historische details;
5 kamers, waaronder 4 volwaardige slaapkamers;
Keuken volgens ontwerp van Piet Zwart;
Masterbedroom met en suite badkamer en royaal dakterras;
Woonoppervlakte ca. 262 m²;
Veelzijdige indeling met mogelijkheden voor praktijk/kantoor/winkel aan huis;
Originele bouwdetails uit begin 20e eeuw: natuurstenen plint, facetgeslepen bovenlichten, schuifvensters met boogvelden;
Fraai afgeknot schilddak met twee karakteristieke dakkapellen;
Voorzien van airconditioning op de begane grond;
Plafond- en muurisolatie toegepast;
Energielabel E. Lees de volledige omschrijving